Criar um web Site

Preciso de um site leve e responsivo, não gostaria de usar frameworks como  bootstrap ou plataformas wordpress e semelhantes. quero ele em HTML5 e PHP.<br /><br />mais de 50% das nossas visitas são de Smartphones e preciso de um site bem configurado e documentado que use bem o cache dos navegadores para que posamos passar a melhor experiência possível para usuários de internet 2g,3g e 4g.<br /><br />o site é um guia de festas. as imagens em anexo ajudão a compreender a descrição que postarei a seguir.<br /><br />O novo site sera composto por uma <strong>agenda de festas</strong>, um <strong>blog</strong> para que possamos rankiar de forma orgânica nos motores de buscas, <strong>promoções</strong>, <strong>Lista Bonus,</strong> <strong>Ofertas </strong>e <strong>Anuncios</strong>.<br /><br /><br /><strong>Geolocalização.</strong><br />Para mostrar o conteúdo do site como agenda, noticias do blog,  anúncios, ofertas e promoções apenas da região do  usuário.<br /><br />Seriam três tentativas de consegui a localização do usuário. Primeiro  por GPS, depois Pela Rede ou ai então por escolha manual do usuário.<br /><br /><strong>Agenda.</strong><br />é a parte que mostra os eventos cadastrados no site.<br /><br />-Filtro avançado com exibição de agendas por distancia do usuário em quilômetros.<br />-Agenda impulsionada, são os 5 primeiros cards(eventos) que terão mais destaque e não respeitarão a ordenação padrão dos cards que é por data.. <br /> <br /><strong>Cadastro agenda.</strong><br />-Pagina de cadastro de eventos,  aberta ao publico que só vai para a agende depois de analise da equipe do site.<br />-Cadastro de Local(Clube/Bar/Balada),  aberto ao publico. No cadastro o usuário preenche todos os dados e seta no mapa a posição exata do clube/bar/balada para conseguir as coordenadas para  os cálculos de geolocalização.<br /><br /><strong>Blog</strong><br />-a sessão blog tem o objetivo de melhor posicionar o site em buscas orgânicas.<br />-uma enquete simples para gerar interatividade. <br /><br /><strong>Ofertas</strong><br />é um sistema semelhante ao de compra coletiva(ex. Grupon e Pixe Urbano.)<br /><br /><strong>Promoções</strong><br />-Um sorteio (ingressos, combo com bebidas entre outros...)<br />-Seria um card com a informação da promoção e um botão “participar” que pega os dados do cadastro do usuário logado. <br /><br /><strong>Lista Bonus</strong><br />-São listas especiais de descontos para os eventos.<br />-Seria um card com a informação da Lista e um botão “eu quero”. Que pega os dados do cadastro do usuário logado. <br /><br /><strong>Anuncio (outdoor e agenda impulsionada)</strong><br />-Sistema semelhante ao do impulsionar do Facebook, gera um calculo onde define o valor com base no alcance do anuncio.<br />-Anúncios Adsense randomizando com anúncios internos do site.<br /><br /><br /><strong>Sistema de pagamento</strong><br />-Paypal<br />-PagSeguro<br /><br />-------------------------------------------------------------------